Уважаемые члены ЖСК!

Предупреждаем вас, что любое изменение системы отопления в квартирах без согласования и разрешения технического надзора и председателя ЖСК недопустимо, так
как может нарушить равномерное распределение тепла по этажам и по стоякам, то есть по другим квартирам.

Собственники квартир не имеют права самовольно изменять количество, тип отопительных приборов, схему их подключения, предусмотренные проектом, так как система отопления целиком входит в состав общего имущества дома.

Решения по общему имуществу дома принимаются по решению общего собрания собственников помещений / ст.44 ЖК РФ/. Согласно « Правилам эксплуатации жилищного фонда» организация, ответственная за эксплуатацию системы отопления, должна обеспечивать ликвидацию изменений отопительных приборов /п.5.2.5./

К собственникам, не выполняющим требования о демонтаже изменённых или дополнительных отопительных приборов, могут быть применены иски о понуждении через суд. В судебной практике имеются подобные примеры. Поэтому собственники должны согласовывать замену батарей без изменений, а в случае изменений должны
заказать проект и экспертное заключение.

Для повышения температуры воздуха в квартире до нормальной собственники должны прежде выявить причины утечки тепла и принять меры по их устранению.
Вопросы об изменениях системы отопления в квартирах
будут рассматриваться только после устранения утечек тепла и после обследования тепловизионным прибором.

Правление ЖСК